江西大茅山集團建筑材料有限公司商品混凝土攪拌站

10年租賃拍賣公告

                  饒產辦ggz2023-266 號

 受產權單位委托，上饒市嘉盛拍賣有限公司依照產權交易程序，在產權交易網公開掛牌拍賣“江西大茅山集團建筑材料有限公司商品混凝土攪拌站10年使用權”，具體公告如下：

一、標的概況及起拍價： 江西大茅山集團建筑材料有限公司商品混凝土攪拌站10年使用權租賃，攪拌站占地面積8653㎡（含道路），總建筑面積約3329.7㎡，其中：攪拌樓約425.91㎡、原料庫約2066.73㎡、廢料及污水處理車間約292.56㎡、實驗室約526.38㎡以及門衛室約18.12㎡，攪拌站內配套設備：粉罐置頂攪拌設備2套；砂石分離機（TPSF-50）、壓濾機（TPYJ-60）、地磅、龍門固定洗車機、實驗室設備一套等等，具備基本生產條件。首年起拍價287.97萬元，競買保證金200萬元。  

二、拍賣方式：一家報名協議成交，兩家以上（含兩家）采用有保留價的增價拍賣方式。

三、拍賣時間及地點：2023年7月11日14時30分在上饒市行政服務中心開標室舉行拍賣會。

四、競買報名資格：競買人必須是中華人民共和國境內具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的企業法人，并應提供中國人民銀行征信中心出具的無不良記錄征信報告。 

五、重大事項揭示：

1、本次拍賣標的重大事項揭示及瑕疵詳見上饒市周華永辰資產評估有限公司出具的饒周華永辰評字[2023]16號《評估報告》。

2、拍賣標的現場情況均以交付時現狀為準，委托人提供的有關材料及說明僅供承租人參考，競買人應認真咨詢、看樣、核實，明確本次拍賣標的的現狀和可能存在的瑕疵，成交后，面積大小及設施、設備狀況不影響成交及成交價格。

3、承租人在拍賣成交后的5個工作日內須在德興市注冊經營公司，經營公司注冊資本不得低于2500萬元，并由經營公司與委托人簽訂10年租賃合同。

4、本次拍賣標的租賃期限為十年（辦理資質等相關手續、設施設備試車期三個月不在租期內）。從第二年開始，租金在上一年的基礎上逐年遞增2%。

5、第一年度租金應在拍賣成交之日起十日內一次性付清，此后每年租金于下一年度租賃期限前十日內付清。

6、拍賣成交，委托人與承租人注冊的經營公司簽訂租賃合同后，競買保證金200萬元轉為合同履約保證金。

7、拍賣成交，商品混凝土建筑資質證書等正常經營所需的相關手續由承租人辦理，相關費用由承租人自行承擔，委托人積極配合承租人辦理相關手續。

8、拍賣標的成交后，承租人必須按照國家法律及政策規定合法經營、依法納稅、自主經營、自負盈虧、自擔風險。生產經營過程中發生的一切成本費用（包括但不限于人工工資、養老保險、水電、環保、衛生、稅費、罰款、設備維護、資質辦理及維護等）均由承租人承擔。

9、拍賣標的交接成功后，承租人應妥善保管租賃物移交清單中所有機器、設備、廠房，若出現損壞，承租人應進行修繕，維修費用由承租人自行承擔。若承租人需對項目進行技改的，應在征得委托人同意后，由承租人自行負責技改、整修，相關費用承租人自行承擔，技改后增添的設施、設備歸委托人所有。

10、租賃期內，承租人必須按照相關法律規定進行安全、環保生產。如因承租人違反法律規定導致停產停業的，租金不予減少。如因違反法律規定行被行政處罰三次以上，委托人有權提前終止租賃合同，并沒收全部的履約保證金。

11、租賃期內，委托人有權派員對生產過程及設備進行監督、檢查，并提出合理建議，承租人應與配合。

12、租賃期內，承租方所產生的一切經濟、民事、刑事、行政等責任，以及相關安全生產事故責任均由承租人自行承擔，與委托人無關。

13、承租人未按約定履行租賃合同的，委托人有權解除租賃合同，履約保證金不予退還。

14、租賃期滿后，承租人需保證機器設備、設施設備及相關辦公場所正常生產使用，否則委托人有權扣除相應的履約保證金，履約保證金不足于彌補設備損失的，承租人仍應補足損失，委托人有權向承租方追償。

六、標的咨詢、展示及報名：自公告之日起至2023年7月7日17時止，即行咨詢、展示和報名。憑單位營業執照副本、法人身份證原件（法人委托書、加蓋公章的營業執照復印件、征信報告、承租方身份證復印件），個人憑身份證原件、征信報告到上饒市嘉盛拍賣有限公司辦理報名手續，領取相關競買資料，并交納競買保證金。承租方交納的保證金在抵扣江西省產權交易所上饒辦事處應收取的交易服務費后，剩余部分可以按合同約定轉為等額履約保證金、租金（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質不變。保證金在指定賬戶期間產生的利息按照相關規定返還原提交賬號。其他承租方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內返還原提交賬戶。保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期人民銀行活期存款利率計算。  

競買保證金賬戶：【開戶銀行：上饒銀行廣信大道支行，戶名：上饒市產權經紀服務有限公司，賬號：203103090000002468】

報名地址：上饒市嘉盛拍賣有限公司(帶湖路80號新聞大廈12樓)

聯系電話：13907034036胡先生 13507030101 鄭先生

江西省產權交易所上饒辦事處：0793-8331827

本項目未盡事宜詳見江西省產權交易網：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

                                                  上饒市嘉盛拍賣有限公司

                                   2023年6月8日