婺源縣建筑科技產業園混凝土攪拌站6年

經營權拍賣公告

                    饒產辦ggz2023—29號

受產權單位委托，上饒市嘉盛拍賣有限公司依照產權交易有關程序，，在江西省產權交易所公開掛牌拍賣婺源縣建筑科技產業園混凝土攪拌站6年經營權租賃，具體公告如下： 

一、標的概況：標的位于婺源縣紫陽鎮坑口村婺源縣建筑科技產業園內，園內配套設施齊全、現有辦公樓 、職工宿舍樓，職工食堂，周邊有相應的基礎設施和共配套設施完善，交通便利。該項目占地面積17000㎡（含道路），總建筑面積約7461.35㎡，其中：混凝土攪拌站原料庫5297.89㎡、實驗樓1396.96㎡、混凝攪拌站736.65㎡、門衛29.85㎡。攪拌站內有已建成的由三一汽車制造有限公司制造的2條HZS240C8H混凝土攪拌生產線及砂石分離機、污水回收處理系統(TPSF-50)、壓濾機（TPYJ-60）、智能低壓輸水系統（SG-60AB）各一套（詳見評估報告）。首年起拍價：700萬元，競買保證金：300萬元。

二、轉讓(拍賣)方式：一家報名協議轉讓，二家（含二家）以上報名采用有保留價的增價拍賣方式。

三、轉讓(拍賣)時間及地點：2023年3月3日10時在婺源縣公共資源交易中心會議室舉行轉讓（拍賣）會。

四、報名條件：競買人應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。

五、標的咨詢、展示及報名：自公告之日起至2023年3月1日17時止，即行咨詢、展示和報名。憑單位營業執照副本、法人身份證原件（法人委托書、加蓋公章的營業執照復印件、代理人身份證復印件），個人帶身份證原件到上饒市嘉盛拍賣有限公司婺源分部辦理報名手續，領取相關競買資料，并交納競買保證金。承租方交納的保證金扣除交易服務費等相關費用后,剩余部分可以按合同約定轉為等額履約保證金（200萬元）、交易價款等相關費用交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質不變。保證金在指定賬戶期間產生的利息按照相關規定返還原提交賬號。其他競買人交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內返還原提交賬戶。保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期人民銀行活期存款利率計算。

 六、重大事項揭示：

1.本次掛牌租賃的重大事項揭示及瑕疵見江西省仁和天佑房地產土地評估有限公司出具的江西仁和天佑[2022]（婺房估）第0719號《評估報告》。

2.標的新舊、規格、質量、數量、狀況、性能、面積等均以現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現狀為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。

3.經營權使用期限為6年（不含設施設備試車期3個月），即本次招租標的為婺源縣建筑科技產業園混凝土攪拌站經營權（場地、設施、設備）。

4.首年起拍價為700萬元，前3年租金不變，從第4年開始每年租金均在前一年的基礎上遞增 5％。

5.第一年度租金應在拍賣成交后15日內一次性付清；以后每年的租金按每半年支付一次，均在該半年租期開始后的10日內付清。

6.競買成功后，承租人應當在租賃合同生效后30日內在婺源縣境內登記注冊資金不少于2000萬元（實繳）的目標公司,生產經營團隊由承租方自行組建，實繳到位后由該目標公司簽訂租賃合同，由該目標公司申請辦理商品混凝土建筑企業資質證書等一系列商砼企業正常生產經營所需的相關手續，出租方應積極協助辦理。

7.目前生產設備未進行試生產，委托人給予承租人3個月的設施設備試車期，不予收取租金。

8.租賃期內承租人與周邊村民糾紛由承租人自行解決。標的物的道路破損承租人應及時修復。

10.其它事宜詳見拍賣會特別約定及《租賃合同》。

競買保證金300萬元匯入賬戶 :

戶    名：上饒市產權經紀服務有限公司

開戶銀行：上饒銀行廣信大道支行

賬    號：203103090000002468

報名地址：上饒市嘉盛拍賣有限公司婺源分部 (婺源縣老建行一樓)

聯系電話：0793-7362380  13507030101（鄭先生） 13807931500（詹先生）

 江西省產權交易所上饒辦事處：0793-8331827

本項目未盡事宜詳見江西省產權交易網：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

上饒市嘉盛拍賣有限公司

2023年1月17日